상업용 부동산 팁^&% 없이는 살 수 없습니다. 상업용 부동산은 확실히 혼란스러운 사업일 수 있습니다. 자신의 사업에 사용할 상업용 부동산을 구입하든 다른 사람에게 임대하든 지식은 최상의 거래를 얻는 열쇠입니다. 이 기사는 상업용 부동산 시장을 탐색하는 가장 좋은 방법을 배우는 데 도움이 되는 좋은 팁과 요령을 제공할 것입니다. 콘도와 타운하우스에는 각각 규약, 조건 및 제한(CC&R)이라는 특별한 규칙이 있는 주택 소유자 협회가 있습니다. 항상 CC&R을 읽어보세요. 그들은 집의 색깔부터 주차까지 사실상 원하는 것은 무엇이든 제한하거나 규제할 수 있습니다. 대부분의 경우, 그들의 목표는 순응을 촉진하는 것이지만, 그렇지 않다는 것을 알게 될 수도 있습니다. 새로운 임차인과 임대 계약을 맺을 때는 반드시 공식 계약서를 작성하세요. 임차인이 자신의 친구나 가족일지라도 말입니다. 자신과 재산을 보호할 필요가 있습니다. 기대 사항이 계약서에 있는지 확인하고 그들이 당신이 그들에게 무엇을 기대할지 정확히 알고 있는지 확인하세요. 상업용 부동산을 구입하는 것은 단독 주택을 구입하는 것보다 훨씬 더 오랜 시간이 걸리는 과정입니다. 부동산을 준비하는 데는 더 많은 시간이 걸릴 것이므로 이 점을 명심하십시오. 결과적으로 나쁜 결정을 내릴 수 있으므로 서두르지 말고 일을 너무 빨리 하세요. 좋은 거래를 찾을 수 있고 언제 그것으로부터 벗어날지 아는 사람들은 가장 성공적인 상업용 부동산 투자자들입니다. 출구 전략을 세우고 보상, 수익 및 예상 현금 흐름에 대한 최소 허용 수준을 계산하는 방법을 알고 있습니다. 부동산이 아무리 매력적으로 보일지라도 기대에 부응하지 못할 경우 주저하지 말고 떨어뜨리십시오. 캐시 온 캐시 공식을 사용하여 초기 투자에 필요한 금액을 결정할 수 있습니다. 이 접근 방식은 부동산을 구입하는 데 필요한 현금을 조달하기 위해 자금 조달 활동에 의존하는 투자자가 가장 일반적으로 사용하며, 이를 사용하여 경쟁 부동산의 1년차 성과를 비교합니다. 다양한 종류의 상업용 부동산 중개인을 아는 것이 귀하에게 가장 좋은 결과를 얻을 수 있는 중개인을 찾는 데 도움이 될 것입니다. 풀 서비스 중개인뿐만 아니라 전문가와 일반 전문가가 있습니다. 구매할 때 최상의 결과를 얻을 수 있는 전문가를 찾고 싶을 것입니다. 상업용 부동산 구매를 고려할 때 일반 주거용 거래보다 훨씬 더 높은 초기 비용이 발생할 수 있음을 이해하는 것이 중요합니다. 당신은 여전히 고려 중인 부동산의 가치를 결정할 때 부동산 검사관, 엔지니어 및 기타 적절한 거래 직원이 평가하고 평가해야 합니다. 이러한 검사는 수천 달러 이상의 비용이 들 수 있으며 결국 부동산이 실행 가능한 투자가 아니라는 결정으로 이어질 수 있는 정보를 제공할 수 있습니다. 이것은 계약을 완료하기 전에 알고 싶은 가치 있는 정보이지만 중요합니다 – 보라매역프리센트

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